개요 시장의 공통적 특징은 수요와 공급에 의하여 가격이 결정된다는 것이다 즉 주택의 수요와 공급을 예측하는 것으로 미래 주택 가격의 변동을 어느정도 예측할 수 있다 본 글에서는 인허가실적을 통해 미래 주택 공급량을 예측 하는방법에 대해 공부해 보았다 ※ 수요는 미분양 수량을 통해 예측 가능 일반적으로 인허가가 나면 약 1년 후 분양2년 혹은 2년반뒤 입주가 이루어 지는데 이를 통해 약 3~4년 후의 주택 공급 물량이 예측 이를 기준으로 인허가실적이 급격히 상승한 지역의 주택공급량 상승을 예측하고 공급이 과다할 경우 가격 하락을 예측할 수 있다 요약 배경 지식 1) 인허가가 나면 2) 3~4년 후 공급 시행 적용 개념 특정 지역 인허가실적 급격히 상승 → 주택 공급 과다 → 주택 가격 하락 용도 1) 매도..
