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연관글 2022.09.02 - [부동산] - 부동산 전망 - 주택건설 인허가 실적 조회를 통한 주택 공급량 예측 :: 1) 주택건설 인허가 실적 조회 방법 주택 인허가 실적을 통한 주택 공급량 예측 주택의 수요와 공급의 관점에서 공급량을 예측하는 것이고, 인허가 실적을 통해 3~4년 후의 공급 물량을 예측할 수 있다. 일반적으로 인허가가 나면 1년 후 분양이 이루어 지고, 2년~2년반 뒤 입주가 진행된다. 집값에 영향을 주는 것이 "인허가-공급량" 예측만을 가지고 판단하기는 어렵지만 영향을 주는 비중이 높아 보인다. "과거사례" 상기 인허가 그래프를 보면 15년도에 인허가량이 역대급으로 많았다. 이 때의 역대급 물량이 약 3년뒤인 18, 19년도 공급되었고, 이때 나온 입주물량이 사상회대 규모였다. 아파..

주택건설 인허가 실적 조회 방법 KOSIS 국가통계포털 KOSIS 국가통계포털 내가 본 통계표 최근 본 통계표 25개가 저장됩니다. 닫기 kosis.kr 1. 사이트 접속 2. 검색창에 "부문별 주택건설 인허가 실적" 검색 후, "부문별 주택건설 인허가실적" 클릭 3. 우측 상단에 "조회설정"을 눌러줍니다. 설정 창에서 원하는 데이터만을 추려서 그래프로 표현이 가능 아래 검색 예시 시도별 : 전국, 서울, 수도권, 대전, 전북 기간은 : 09년부터 21년까지 검색 4. "구분명"에서 총계만 선택 5. "시도별"에서 원하는 지역 선택 전국, 서울, 수도권, 대전, 전북 6. "시점"에서 기간을 선택 09년부터 조회 가능 7. 하단에 "차트보기" 클릭 8. 차트의 우측상단에 "새창보기" 클릭 새창보기를 해야..

개요 시장의 공통적 특징은 수요와 공급에 의하여 가격이 결정된다는 것이다 즉 주택의 수요와 공급을 예측하는 것으로 미래 주택 가격의 변동을 어느정도 예측할 수 있다 본 글에서는 인허가실적을 통해 미래 주택 공급량을 예측 하는방법에 대해 공부해 보았다 ※ 수요는 미분양 수량을 통해 예측 가능 일반적으로 인허가가 나면 약 1년 후 분양2년 혹은 2년반뒤 입주가 이루어 지는데 이를 통해 약 3~4년 후의 주택 공급 물량이 예측 이를 기준으로 인허가실적이 급격히 상승한 지역의 주택공급량 상승을 예측하고 공급이 과다할 경우 가격 하락을 예측할 수 있다 요약 배경 지식 1) 인허가가 나면 2) 3~4년 후 공급 시행 적용 개념 특정 지역 인허가실적 급격히 상승 → 주택 공급 과다 → 주택 가격 하락 용도 1) 매도..