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6.17 부동산 대책(21번째 부동산 대책) 분석

# 정부 부처가 2020년 6월 17일 발표한 「주택시장 안정을 위한 관리방안」으로, 문재인 정부의 21번째 부동산 대책이다. 부동산 시장의 풍선효과를 근절하기 위해 규제지역을 추가로 지정하고, 갭 투자를 원천 차단하기 위해 규제지역 내에서 전세대출과 처분 및 전입 의무 규제를 강화하는 내용 등이 담겼다. 경기·인천·대전·청주 규제지역 지정 → 상대적으로 조정지역이 아닌 김포로 투자자들이 몰릴 것으로 예상 최근 주택가격 급등세를 보이는 경기·인천·대전·청주는 일부 지역을 제외한 전 지역을 조정대상지역으로 추가 지정한다. → 풍선효과로 급상승 지역 다 규제지역 포함 조정대상지역으로 지정된 후에도 과열이 지속되고 있거나 비규제지역 중 과열이 심각한 지역 중 경기 10개 지역(수정·수원·안양·안산단원·구리·군..

🏡 부동산 2020.06.23

임대차 3법(전월세 상한제, 신고제, 계약갱신청구권-4년 계약)

배경 부동산 시장 과열을 잡기 위한 대책이 무수히 발표된 가운데 전세시장 안정화를 위해 임대차 관련 법안이 속도를 내기 시작했습니다. 21대 국회가 개원하자 숙제처럼 남겨두었던 ‘임대차 3법’ 개정안이 추진되고 있다. 전월세 시장에 적지 않은 영향을 미칠 것으로 보입니다. 임대차 3법은 세입자에게는 안정된 주거생활을 보장하지만 집주인에게는 운신의 폭을 좁아지게 하는 제도로 도입 초기 전세금 상승이 가장 우려되는 부작용 중 하나입니다. 6월 5일 계약갱신 청구권제과 전월세 상한제를 도입하는 내용의 주택임대차보호법 개정안이 발의 계약갱신 청구권제 1회에 한해 2년 재계약을 임차인이 요구할 수 있음 총 4년간 안정적으로 전세로 살 수 있는 제도 전월세 상한제 또한, 임대료도 증액 상한을 5%로 명시해 과도한 ..

🏡 부동산 2020.06.18

영률(Young's modulus)

# 영률에 대한 공부 # 영률 주어진 단축 응력 하에서 각각 장력, 압력이 가해질 때 강성이 낮은 붉은 재료가 강성이 높은 푸른 재료보다 더 많이 변형 된다. 영률은 강성의 단위이다. 고체재료 강성을 측정하는 역학적 특성 강성(Stiffness) = 변형에 저항하는 성질 더보기 혼동하기 쉬운 개념 강도 재료가 탄성 변형 영역에 머물러 있을 수 있는 즉 영구적인 변형없이 견딜 수 있는 최대 응력 경도(Hardness) 재료 표면의 상대적인 저항성 긁었는 때, 티가 나는지 안나는지 인성(Toughness) 균열이 일어나기 직전까지 물질이 흡수 할 수 있는 에너지의 양 영률은 단축(Uniacial) 변형 영역에서 선형 탄성 재료의 응력과 변형률 사이의 관계를 정의하는 탄성계수 이다. * 응력 = 단위 면적 당..

💼 일 2020.06.12

솔레노이드(Solenoid)

전기를 흘려 자기장을 만들 수 있어 전자석으로 주로 이용한다. 유도자(인덕터)의 한 종류로, 교류를 이용하는 전자회로에 유용하게 쓰인다. 단독으로도 자기장을 만들지만, 자성체를 넣으면 자화가일어나면, 자기장이 더 강해지는 효과가 일어난다. 전기에너지를 자기에너지로 변환하므로, 에너지 변황 장치라고도 할 수 있다. 내부 자기장의 크기는 전류에 비례하고 감은 수에 비례한다. 도선에 전류가 흐르면 그 주변에 시계반대방향으로 자기장이 형성되는데 (앙페르의 오른나사 법칙) 도선을 감아 솔레노이드를 만들 경우 자기장들이 같은 방향으로 정렬되면서 솔레노이드의 자기장은 벡터합으로 구해진다. 어느 정도 자기화가 진행되면 전류를 더 높여도 더 이상 자기화가 진행되지 않는다. (자기포화상태)

💼 일 2020.06.10

파리지옥 키우기 :: 분갈이

키우던 파리지옥이 너무 많이 자랏다 더 넓은 집으로 이사를 해야겠다 화분과 흙을 준비하고 우리 지오기를 뽑아준다 애들이 한대 뭉쳐있으니 과감하게 뜯어주었다 하나씩 옴겨심었다 자 왼쪽부터 아빠지옥 아들지옥 딸지옥 헛 마침 지오기의 저녁밥이 지나간다 젓가락 잡아준다 우리지오기 주둥이 아~ 귣 역시 이사 할때는 배달음식이지

🐶 반려동물 2020.06.09
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